“必挤死死”

星洲日报  张图写意 09.12.2007

富人和穷人可否成为邻居？一栋一两百万元的豪宅边可以建5万的廉价屋吗？

 我国的房屋政策规定，市区内凡超过150个居住单元的发展计划就需建造30%的廉价屋，以协助政府提供住屋给低收入者。

 房屋发展商常常百般不愿意混合式建设，尤其标榜高级，尊贵，豪华的大型发展计划。越是地段好，区位佳的计划案越痛恨这政策，因为建廉价屋赚不了大钱，还有损房屋产品的整体形象。所以就得竭尽办法移开或掉包。

 举一例，号称将打造槟城“明日之城”的PGCC, 宣传手册中不止刻意淡化公寓楼高与密度，更找不到一点廉价屋的痕迹。

 这里可是要建造五星级酒店、先进国际及都市型学校、世界级表演艺术中心、国际会议中心、国际公司区域办公室、医疗旅游中心（Medical Tourism Centre）(生病还可以旅游？）、与KLCC，曼谷，新加坡同步的时尚流行精品店、38栋豪华公寓以及32栋高级别墅。

 无论是酒店，公寓或别墅，都将采用高级建材和设施，可能一间卫浴就抵上一个廉价屋单元的售价。另一方面，要建筑师（即使是大师）使用低廉的材料，把一房一厅的组屋设计成和豪华公寓相配的外形是不可能，总之，发展商是不会在这104公顷的黄金地段建造栋只能卖5万（土著还有5%折扣）的“鸽寮”。

            怎办？最好的方法就是“转移”到别处去。

一坟场之隔的打枪埔组屋区是最好不过的地点了，所谓龙配龙，凤配凤，贫穷的跳蚤最配住打枪埔的臭虫区。

打枪埔组屋之东一块豆干屋区，年初住户被市政府催迁，原地房屋拆除后预定建造公共停车场，没想到突然由PGCC发展商替市政府宣布将兴建中廉价屋！

 按PGCC的预定建设规模计算，6933单元须提供2311单元的廉价屋，不过发展商将要建五座中廉价组屋，即1334单元，其他不足的不知要转向何方。

 单这1334单元再挤进打枪埔，就足以使它永保全马社区人口最高密度的榜首。

 众所周知，打枪埔一路来已是槟州密度最高的组屋区，开放空间，公共设施不足，停车位尤其严重不足，地方政府没解决也罢，今天竟特别协助私人发展商把廉价屋的容积抛挤入内，必然加剧社区民生问题。官商勾结，就是如此。

  噢，我突然明白，在“北部走廊经济特区计划“下，联邦政府，地方政府是要联合发展商在穷人为主的打枪埔区打造另一个PGCC （Penang Global Congested City）, 中文就叫 “必挤死死”！

 廉价屋可如此移转替建的吗？别的发展计划也许不可以，这“明日之城”计划连申请批准建造都可以“瞒天过海”了，为何廉价屋不可以偷龙转凤呢？

陈耀威04.12.2007